杠杆炒股是否要频繁换股 英国工党搁置限制外国人购房承诺 政策降级为“选项”

　　英国工党政府已确认搁置一项竞选承诺，不再推进限制外国买家购买新建住宅的政策。该计划原旨在解决新建公寓被大规模出售给非居民投资者的问题，尤以面向亚洲市场为主。工党在2024年竞选纲领中承诺给予本地居民购房优先权，但时隔逾两年，相关政策既未启动公众咨询，亦未发布文件草案，更未进入立法程序。

　　住房、社区与地方政府部承认，该政策已从“承诺”降格为“选项”之一。该部门表示，政府正在研究一系列支持首次购房者的措施，赋予居民新建住房优先购买权仍是备选方案之一。工党领袖基尔·斯塔默最早于2021年担任反对党领袖时提出该政策，工党2024年竞选纲领中曾明确承诺与地方当局合作，确保首次购房者优先购房，并终结“整片开发项目在房屋尚未建成前即被国际投资者买走”的乱象。

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　　原计划规定新建商品房在完工后六个月内仅限首次购房者购买，且单个开发项目中出售给海外投资者的比例不得超过半数。但该提议遭到部分大城市开发商反对，尤其是伦敦地区，近年当地不少楼盘依赖向海外投资者特别是远东地区买家预售来实现项目可行性。业内人士指出，当前首次购房者数量严重不足，政府在取消“购房援助”计划后继政策缺位，开发商转向海外销售是现实选择。

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　　自由民主党住房事务发言人吉迪恩·阿莫斯批评工党令年轻人失望，认为政府在无公告、无解释的情况下悄然放弃承诺，是对其所承诺代表的年轻人群体的严重失信。

　　住房部门指出，政府已采取其他措施帮助首次购房者。非英国居民在英格兰和北爱尔兰购房须在标准印花税率基础上额外缴纳2%附加税，第二套住房购买者也需缴纳更高印花税。此外，首次购房者可享受30万英镑以下房产印花税豁免，英国央行也已放宽贷款与收入比限制。住房部表示，政府已推出新的抵押贷款担保计划，并计划设立新的首次购房者个人储蓄账户产品。

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责任编辑：李安桐 杠杆炒股是否要频繁换股